Pengaturan Kerja: Senin - Jumat, 9 AM - 5 PM CST;

Jenis Pekerjaan: Penuh waktu, Kontraktor Mandiri.

Rentang Gaji: Bersaing; berdasarkan pengalaman

Jadwal Kerja: 36-40 jam per minggu, Senin–Jumat.

Lokasi: Jarak jauh, terbuka untuk kandidat yang dapat bekerja sesuai jam CST.

Pearl bekerja dengan 1% teratas kandidat dari seluruh dunia dan menghubungkan mereka dengan startup terbaik di AS dan UE. Klien kami telah mengumpulkan lebih dari $5B secara keseluruhan dan didukung oleh perusahaan seperti OpenAI, a16z, dan Founders Fund. Mereka mencari kandidat yang paling cerdas dan bersemangat yang dapat mereka promosikan secara konsisten dan bekerja sama selama bertahun-tahun. Kandidat yang kami pekerjakan telah diterbangkan ke AS dan UE untuk bekerja dengan klien mereka, dan bahkan dipromosikan ke peran yang setara dengan orang-orang di daratan AS.

Dengarkan mengapa kami ada, apa yang kami percayai, dan untuk siapa kami membangun: 

Kami bukan hanya firma perekrutan biasa—kami fokus pada penempatan kandidat dengan pendiri AS dan UE yang luar biasa yang mengutamakan kesuksesan jangka panjang anggota tim mereka. Kami juga menyediakan bonus retensi pada 3, 6, 9, dan 12 bulan, serta manfaat berbasis komunitas seperti retret tahunan.

Misi mereka adalah menjadi sumber harapan bagi pemilik rumah. Apakah seseorang menghadapi penyitaan, berurusan dengan properti yang bermasalah, atau hanya membutuhkan cara yang lebih sederhana untuk menjual—kami hadir dengan kasih sayang dan solusi nyata.

Kami bukan perusahaan real estat rata-rata. Kami membantu orang menavigasi transisi hidup besar dengan membeli rumah secara cepat, penuh integritas, dan fleksibel.

Tim kami dipandu oleh tiga nilai inti:

• Empati – Kami memimpin dengan pemahaman dan selalu mengutamakan orang.
• Akunabilitas – Kami bertanggung jawab atas pekerjaan dan hasil kami.
• Kepercayaan – Kami percaya pada tim kami, misi kami, dan orang-orang yang kami layani.

Kami sedang mencari Admin / Analis Real Estat untuk mendukung akuisisi dan listing kami dengan melakukan underwriting properti, menganalisis kesepakatan, dan membantu menentukan nilai properti yang akurat dan nilai setelah perbaikan (ARV). Anda akan memainkan peran kunci di balik layar, membantu kami membeli dan menjual rumah dengan percaya diri dan menguntungkan.

Ini adalah peran analitis yang terfokus pada detail—ideal untuk seseorang yang menikmati bekerja dengan data, komparasi, dan tren pasar. Anda akan bekerja sama dengan tim penjualan, manajer proyek, dan manajer listing kami untuk memastikan setiap kesepakatan diawali dengan angka yang solid dan diakhiri dengan kuat.

• Menarik dan menganalisis komparasi untuk menentukan nilai pasar yang akurat dan ARV (nilai setelah perbaikan) untuk properti residensial

1. Menggunakan MLS dan alat lainnya untuk mendukung underwriting untuk akuisisi dan listing
2. Menganalisis nilai ritel penuh dan, jika perlu, mengevaluasi potensi tarif sewa dan nilai jual kembali

• Berkolaborasi dengan tim akuisisi dan penjualan untuk menyiapkan rekomendasi tawaran berbasis data
• Memelihara dan memperbarui catatan properti di CRM dan database internal untuk memastikan akurasi dan aksesibilitas data
• Melacak tren pasar dan data harga untuk menyempurnakan strategi underwriting dan mendukung keputusan investasi
• Berkoordinasi dengan Manajer Listing dan Manajer Proyek untuk menyelaraskan jadwal proyek, ruang lingkup pekerjaan, dan strategi harga
• Membantu dengan pengaturan listing, termasuk entri data MLS dan rekomendasi strategi harga (sesuai kebutuhan)

Memenuhi tonggak onboarding:

• Dalam 30 hari: Pelajari tanggung jawab inti dan beroperasi dengan kemandirian ~70%
• Dalam 90 hari: Melakukan underwriting properti secara mandiri dan memberikan analisis yang dapat diandalkan untuk tim penjualan

Pastikan pengiriman pekerjaan tepat waktu, terutama sebelum janji temu atau tenggat keputusan

Tidak Ternegosiasi:

• 1–2 tahun pengalaman dalam penilaian real estat, analisis, atau dukungan investasi
• Pemahaman yang kuat tentang perbandingan pasar, ARV, dan metode penilaian real estat
• Keterampilan dengan MLS, spreadsheet, CRM, dan alat penilaian
• Kesediaan untuk bekerja pada hari Sabtu jika diperlukan
• Sangat memperhatikan detail dan terorganisir dengan tindak lanjut yang kuat
• Mampu bekerja secara mandiri, memenuhi tenggat waktu, dan mengelola prioritas yang berubah
• Keterampilan analitis dan pengenalan pola yang kuat
• Komunikator yang efektif dan pemain tim, bahkan dalam pengaturan jarak jauh

Keunggulan:

• Nyaman dengan peran di belakang layar yang fokus pada penelitian dan data
• Bonus: Pengalaman dengan pasar Midwest (khususnya Kansas), California, atau Miami; latar belakang dalam analisis data adalah nilai tambah
• Lisensi real estat diutamakan
• Pengalaman dalam penilaian real estat
• Pengalaman dalam keterampilan pemodelan Excel / Google Sheets diutamakan
• Keterbiasaan dengan pasar perumahan AS, perhitungan ARV, dan estimasi biaya konstruksi dasar
• Bonus: Pengalaman dengan PropStream, DealMachine, Privy, atau alat perbandingan lainnya

Alat dan saluran komunikasi yang digunakan oleh tim

• Slack (komunikasi)
• Google Workspace (Sheets, Docs, Drive)
• PropStream
• DealCheck
• MLS/REDFIN/Zillow
• ClickUp (manajemen tugas)
• Zoom / Google Meet (pertemuan)
• DocuSign